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查看相片 陳茂波妻子有份持有的大角嘴單位，現間成3個劏房出租，圖為其中一個劏房。本報發現，註冊文件顯示，1994年陳茂波夫婦任董事的「景捷」購買該單位時，單位已有3個出租 …
【明報專訊】被揭發涉及出租非法劏房的發展局長陳茂波，昨日現身解畫稱，對經營劏房一事不知情，將違規改建責任推向二房東。不過，本報翻查土地註冊處資料發現，陳妻許步明旗下的「景捷」公司，於1994年購入大角嘴海興大樓單位時，合約寫明單位已劏成3間房及2格牀，但該公司仍連租約買入，陳氏夫婦當時同任景捷董事。
立法會房屋事務委員會主席李永達批評，景捷接手直接經營劏房，「陳茂波夫婦卻說自己不知情、不管理，是講大話和重大誠信危機，他已經不適合擔任發展局長」。明報記者
本報偵查發現，涉及景捷發展有限公司現時持有的物業，位於大角嘴海興大樓4樓A4室，面積450方呎，現時被間成3間劏房出租。
夫婦昨再稱對劏房不知情
陳茂波昨於政府總部代妻子解釋事件時稱，「『景捷發展有限公司』的租務事宜一直是由另一股東打理，故對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，她全不知情」，他自己也不知景捷的租務詳請。
陳妻許步明其後亦發表聲明稱﹕「當我身為公司董事時，並沒有批准任何人在上海街和大角嘴的物業作出違規改建，更加沒有經營劏房……對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，我是全不知情。」夫婦倆均把違規改建劏房的責任推給承租人（俗稱二房東），現有二房東胡浩賢則把責任「攬上身」，指劏房是他數年前擅自改建。
合約詳列劏房租客名單
不過，記者翻查1994年景捷向歐姓業主買入該單位時簽訂的合約，當中清楚列明單位已有「1號房」、「2號房」、「3號房」、「上格牀」、「下格牀」，與現時間隔共3個房間脗合，當時只有「1號房」空置，其餘均有租客，每月租金由上格牀的99元至3號房的950元，景捷同意保留4份租約，並連租約購入單位。
資料顯示，1981至2004年間，本港實施租住權管制，李永達表示，當時除非業主需收回物業自住或重建等，否則只要租客願意繳交巿值租金，業主必須同意重訂租賃，不可隨便趕走租客。
94年買劏房時夫婦齊任董事
該份買樓合約由董事區長善代表景捷簽署，而當時景捷只有5名董事，包括陳茂波夫婦，而陳茂波至1997年才辭任董事，另陳妻則於今年7月才辭任，而陳茂波曾申報妻子持有全部股權的Orient Express，當時已是景捷的股東。另外，合約亦反映早於18年前，該劏房單位若全數租出，總租金收入已達3500元，但兩年前景捷仍將單位以較市值租金便宜約一半的4000元租予二房東，令人嘖嘖稱奇。
律師黃國桐表示，由於劏房往往涉及違法改建，不符合建築或火警條例，一旦發生火警，該物業公司的董事可能要負上刑事責任，加上買樓合約訂明是劏房，「任何人身居董事，如果說不知情，那只可能是有人知道了，卻當看不到」。
議員﹕陳有嚴重誠信危機 應辭職
李永達批評，陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營，「是講大話，他們一定知道經營劏房，買樓合約資料如此確切，陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為，陳茂波應考慮問責，辭去發展局長職位，因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房，租金收入是公司收益，而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事，「這些利益也有落入他們的口袋，已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了，陳茂波有嚴重誠信危機，已不再適合擔任局長」。
李永達是立法會新界西候選人，該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。
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